Tu veux devenir gardien d'immeubles et tu cherches une formation solide, reconnue et finançable ? Le GRETA est une option idéale pour les adultes en reconversion. Entre 7 et 12 mois de formation, un diplôme d'État et un accompagnement personnalisé, je t'explique tout ce qu'il faut savoir sur la formation CAP Gardien d'Immeubles au GRETA en 2026.
Le GRETA : qu'est-ce que c'est et pourquoi choisir cette voie ?
Le GRETA (Groupement d'Établissements pour la formation continue) est un réseau public de formation pour adultes rattaché à l'Éducation nationale. Présent partout en France, il propose des formations diplômantes et qualifiantes adaptées aux besoins des demandeurs d'emploi, des salariés en reconversion et des personnes en reprise d'études.
Contrairement aux lycées professionnels classiques, le GRETA s'adresse exclusivement aux adultes de plus de 18 ans. Les formations sont modulaires, ce qui signifie que tu peux entrer en cours d'année et bénéficier d'un parcours personnalisé selon ton profil et ton expérience.
Pourquoi choisir le GRETA pour préparer ton CAP Gardien d'Immeubles ? Voici les principaux avantages :
- Formation courte et intensive : entre 7 et 12 mois selon les centres, contre 2 ans en formation initiale
- Accompagnement personnalisé : les formateurs adaptent le rythme à ton niveau et à tes contraintes
- Financement facilité : éligible au CPF, à France Travail, à la Région et au contrat de professionnalisation
- Diplôme d'État : le CAP délivré par le GRETA a exactement la même valeur qu'un CAP obtenu en lycée professionnel
- Réseau d'entreprises partenaires : les GRETA travaillent avec des bailleurs sociaux et des syndics pour faciliter ton stage et ton insertion
Durée et organisation de la formation CAP Gardien d'Immeubles
La durée de la formation varie selon les centres GRETA et ton profil. En moyenne, compte entre 7 et 12 mois de formation, répartis entre cours théoriques en centre et stage en entreprise.
La formation se déroule généralement en temps plein (35 heures par semaine), mais certains GRETA proposent des formules en alternance ou en cours du soir pour les salariés. Le rythme est soutenu, car l'objectif est de te rendre opérationnel rapidement.
Voici un exemple de planning type d'une semaine de formation au GRETA :
| Jour | Matinée (9h-12h) | Après-midi (13h30-17h) |
|---|---|---|
| Lundi | Gestion locative | Communication professionnelle |
| Mardi | Technologie de l'immeuble | Nettoyage et nettoiement |
| Mercredi | Mathématiques appliquées | Prévention Santé Environnement |
| Jeudi | Hygiène et sécurité | Habilitation électrique |
| Vendredi | Français et communication écrite | Techniques de recherche d'emploi |
Le programme inclut notamment le français et la communication écrite, la gestion locative, l'hygiène et la sécurité, ainsi que l'habilitation électrique. Tu seras également formé au Sauveteur Secouriste du Travail (SST), une certification très appréciée des employeurs.
Phase d'intégration et enseignements généraux
Remise à niveau en français et mathématiques, découverte du métier, premiers modules professionnels (communication, gestion locative).
Enseignements techniques et professionnels
Technologie de l'immeuble, nettoyage, maintenance, hygiène et sécurité, habilitation électrique, formation SST.
Stage en entreprise (12 semaines)
Immersion complète dans un organisme HLM, un syndic ou une société de gestion immobilière. Mise en pratique des compétences acquises.
Préparation aux épreuves et passage de l'examen
Révisions, entraînements aux épreuves écrites et orales, soutenance du dossier professionnel, passage du CAP en juin 2027.
Prix et financement : CPF, France Travail, Région
Le coût de la formation CAP Gardien d'Immeubles au GRETA varie entre 4 500 € et 7 000 € selon les centres et la durée du parcours. Mais bonne nouvelle : tu n'auras probablement rien à débourser de ta poche, car plusieurs dispositifs de financement existent.
Voici les principales sources de financement selon ton statut :
1. Le Compte Personnel de Formation (CPF)
Tu peux utiliser tes droits du Compte Personnel de Formation (CPF) pour financer tout ou partie des frais occasionnés par la formation. Si tu as travaillé plusieurs années, tu disposes peut-être de plusieurs milliers d'euros sur ton compte CPF. Connecte-toi sur Mon Compte Formation pour vérifier ton solde.
2. France Travail (ex-Pôle Emploi)
Si tu es demandeur d'emploi, France Travail peut financer tout ou partie de ta formation via l'Aide Individuelle à la Formation (AIF). Si tes droits CPF sont insuffisants, tu peux solliciter une aide auprès de France Travail ou du Conseil régional. Ton conseiller France Travail t'accompagnera dans le montage du dossier.
3. Le Conseil Régional
Certaines régions, notamment l'Île-de-France, financent des places en formation pour les demandeurs d'emploi. Renseigne-toi auprès de ton conseiller ou sur le site de ta région.
4. Le Contrat de Professionnalisation
Si tu trouves un employeur avant la formation, tu peux signer un contrat de professionnalisation. Tu seras salarié pendant que tu te formeras en alternance, et la formation est financée par l'OPCO de ton employeur. Durant cette formation, tu es salarié et perçois une rémunération. C'est la formule idéale si tu veux être payé pendant ta formation.
| Statut | Financement principal | Rémunération pendant la formation |
|---|---|---|
| Demandeur d'emploi | France Travail + CPF + Région | ARE (allocation chômage) maintenue |
| Salarié en reconversion | CPF + employeur (CPF de transition) | Maintien du salaire (selon accord) |
| Contrat de professionnalisation | OPCO de l'employeur | 55% à 100% du SMIC selon âge et niveau |
| Candidat libre | Autofinancement ou CPF | Aucune |
Les centres GRETA en Île-de-France et en région
Le CAP Gardien d'Immeubles est proposé par plusieurs GRETA en France, avec une forte concentration en Île-de-France, région où la demande de gardiens d'immeubles est la plus importante.
Voici un tableau récapitulatif des principaux centres GRETA proposant la formation en 2026-2027 :
| Centre GRETA | Ville | Département | Durée | Contact |
|---|---|---|---|---|
| GRETA MTI 93 | Aubervilliers / Saint-Ouen | 93 (Seine-Saint-Denis) | 7-12 mois | forpro-creteil.org |
| GRETA MTI 94 | Alfortville | 94 (Val-de-Marne) | 7 mois | Via France Travail |
| GRETA Paris | Paris 9e / Paris 15e | 75 (Paris) | 10-12 mois | Via France Travail |
| GRETA 92 | Argenteuil | 92 (Hauts-de-Seine) | 9 mois | Via France Travail |
| GRETA 77 | Noisiel / Noisy-le-Grand | 77 (Seine-et-Marne) | 10 mois | Via France Travail |
| GRETA Rouen | Grand-Quevilly | 76 (Seine-Maritime) | 2 ans | Via France Travail |
| GRETA Berry | Châteauroux | 36 (Indre) | 2 ans | Via France Travail |
| GRETA Brest | Brest | 29 (Finistère) | 1 an | Via France Travail |
Les GRETA MTI 93 et 94 sont les plus actifs en Île-de-France pour cette formation. Pour intégrer le GRETA, il faut disposer d'une expérience professionnelle dans le domaine des emplois de bureau, de la vente, du bâtiment ou de la maintenance, ainsi que de la maturité, de l'autonomie et du sens des relations et des responsabilités.
Pour trouver le GRETA le plus proche de chez toi, consulte le site France Travail ou le portail de ton académie. Tu peux aussi te rendre sur notre liste des établissements pour comparer les centres de formation.
Comment s'inscrire : démarches et calendrier
L'inscription à une formation CAP Gardien d'Immeubles au GRETA se fait en plusieurs étapes. Voici le parcours type :
- Réunion d'information : Participe à une session d'information organisée par le GRETA (en présentiel ou en ligne). Tu y découvriras le programme, les modalités de financement et les débouchés.
- Constitution du dossier : Remplis le dossier de candidature avec ton CV, une lettre de motivation et les justificatifs de ton niveau scolaire et de ton expérience professionnelle.
- Tests de positionnement : Tu passeras des tests en français et en mathématiques pour évaluer ton niveau. Pas de panique, l'objectif est d'adapter le parcours à tes besoins.
- Entretien de motivation : Un entretien avec un formateur permettra de valider ton projet professionnel et ta motivation pour le métier de gardien d'immeubles.
- Validation du financement : Une fois admis, tu devras finaliser ton plan de financement avec ton conseiller France Travail ou via ton CPF.
- Signature de la convention : Tu signes une convention de formation avec le GRETA, et c'est parti pour 7 à 12 mois d'apprentissage intensif !
Voici une checklist des documents à préparer pour ton inscription :
- CV à jour
- Lettre de motivation (explique pourquoi tu veux devenir gardien d'immeubles)
- Copie de ton dernier diplôme (ou attestation de niveau 3e)
- Justificatifs d'expérience professionnelle (certificats de travail, fiches de paie)
- Pièce d'identité
- Attestation de droits CPF (si tu souhaites mobiliser ton CPF)
- Attestation France Travail (si tu es demandeur d'emploi)
Les dates d'inscription varient selon les centres, mais voici un calendrier type pour l'année 2026-2027 :
| Session | Période d'inscription | Début de formation | Fin de formation |
|---|---|---|---|
| Session 1 | Juin - Août 2026 | Septembre 2026 | Juin 2027 |
| Session 2 | Octobre - Décembre 2026 | Janvier 2027 | Décembre 2027 |
| Session 3 | Février - Mars 2027 | Avril 2027 | Mars 2028 |
Alternance et stage : 12 semaines en entreprise
Le stage en entreprise est une composante essentielle de la formation CAP Gardien d'Immeubles. Le stage en entreprise fait partie intégrante du programme, avec une durée obligatoire de 12 semaines (soit environ 3 mois).
Pendant ton stage, tu seras immergé dans le quotidien d'un gardien d'immeubles : accueil des locataires, entretien des parties communes, gestion des réclamations, surveillance technique, accompagnement social. C'est l'occasion de mettre en pratique tout ce que tu as appris en centre de formation.
Voici les types d'entreprises où tu peux effectuer ton stage :
- Organismes HLM (bailleurs sociaux) : Paris Habitat, 3F, ICF Habitat, etc.
- Syndics de copropriété : Foncia, Nexity, Century 21, etc.
- Sociétés de gestion immobilière : Bouygues Immobilier, Kaufman & Broad, etc.
- Collectivités territoriales : gestion du parc immobilier municipal
Le GRETA dispose généralement d'un réseau d'entreprises partenaires qui recrutent régulièrement des stagiaires. Mais tu peux aussi démarcher toi-même les bailleurs et syndics de ta région. Pour maximiser tes chances, consulte notre article sur comment trouver son stage.
- Être ponctuel et assidu
- Prendre des notes sur tes missions quotidiennes
- Demander des feedbacks réguliers à ton tuteur
- Constituer ton dossier professionnel pour l'examen
- Montrer ta motivation et ton sérieux (embauche possible !)
- Arriver en retard ou être absent sans prévenir
- Rester passif et attendre qu'on te donne des tâches
- Négliger la relation avec les locataires
- Oublier de faire signer tes documents de suivi
- Ne pas respecter la confidentialité des informations
Si tu optes pour un contrat de professionnalisation, tu seras en alternance dès le début de la formation. Tu passeras environ 1 semaine en centre / 2 semaines en entreprise, ce qui te permet d'acquérir une expérience professionnelle beaucoup plus longue et de toucher un salaire pendant toute la durée de la formation.
Quiz : teste tes connaissances sur la formation CAP Gardien d'Immeubles au GRETA
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La plupart des GRETA proposent une formation de 7 à 12 mois, incluant cours théoriques et stage en entreprise.
Le référentiel du CAP Gardien d'Immeubles impose 12 semaines de stage en entreprise pour valider le diplôme.
Les demandeurs d'emploi peuvent bénéficier d'un financement via France Travail, la Région ou mobiliser leur CPF.
Un niveau 3e minimum est requis, accompagné d'une expérience professionnelle de 6 mois dans un domaine connexe.
Les GRETA détiennent la certification Qualiopi, garantissant la qualité des formations éligibles aux financements publics.
Conclusion
La formation CAP Gardien d'Immeubles au GRETA est une voie d'excellence pour les adultes en reconversion. Entre 7 et 12 mois de formation, un financement accessible via le CPF ou France Travail, et un diplôme d'État reconnu, tu as toutes les cartes en main pour réussir.
N'oublie pas : le métier de gardien d'immeubles recrute, surtout en Île-de-France. Avec un taux d'insertion professionnelle élevé et des perspectives d'évolution vers des postes de responsable de site ou d'agent de proximité, c'est un choix de carrière solide. Pour aller plus loin, découvre nos Fiches de Révision et retrouve tous nos conseils sur le blog.
Questions fréquentes sur formation CAP Gardien d'Immeubles
Quelle est la durée de la formation CAP Gardien d'Immeubles au GRETA ?
La formation dure généralement entre 7 et 12 mois selon les centres GRETA. Elle inclut des cours théoriques en centre et 12 semaines de stage obligatoire en entreprise.
Combien coûte la formation CAP Gardien d'Immeubles au GRETA ?
Le coût varie entre 4 500 € et 7 000 € selon les centres. La formation est finançable via le CPF, France Travail, la Région ou le contrat de professionnalisation pour les demandeurs d'emploi.
Quels sont les prérequis pour intégrer un GRETA en CAP Gardien d'Immeubles ?
Il faut avoir un niveau 3e minimum, être majeur, et disposer d'une expérience professionnelle de 6 mois dans les domaines du bâtiment, de la maintenance, de la vente ou de la médiation.
Où trouver un GRETA proposant le CAP Gardien d'Immeubles en Île-de-France ?
Les principaux centres sont le GRETA MTI 93 à Aubervilliers, le GRETA MTI 94 à Alfortville, et plusieurs centres à Paris, Argenteuil, Créteil et Noisy-le-Grand. Consultez France Travail pour les sessions 2026-2027.
